Estimation théorique
Residence Tarrega,33390 Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Tarrega,33390-Blaye indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 26 | CITE TARREGA | 5 | 130 | 296 | 171500€ | 1319€ |
2022-11-30 | 42 | CITE TARREGA | 5 | 100 | 587 | 121000€ | 1210€ |
2019-08-06 | 4 | CITE TOUTVENT | 7 | 190 | 1303 | 408600€ | 2151€ |
2020-07-23 | 19 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 461 | 120000€ | 1429€ |
2020-01-28 | 44 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 614 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-19 | 5 | LOT LA CROISETTE III | 5 | 88 | 609 | 245000€ | 2784€ |
2022-05-13 | 5 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 558 | 133000€ | 1956€ |
2019-12-06 | 2 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 643 | 113620€ | 1671€ |
2020-07-01 | 1 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 243 | 90000€ | 978€ |
2022-02-18 | 29 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 381 | 102000€ | 1214€ |
2020-10-09 | 14 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 177 | 88950€ | 967€ |
2021-11-30 | 31 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 360 | 102000€ | 1214€ |
2022-03-31 | 51 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 433 | 125000€ | 1894€ |
2021-06-28 | 7 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 214 | 97000€ | 1054€ |
2020-12-02 | 14 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 553 | 93000€ | 1148€ |
2023-06-16 | 14 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 553 | 129000€ | 1593€ |
2022-08-05 | 19 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 711 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 18 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 312 | 66000€ | 985€ |
2023-02-27 | 52 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 500 | 115000€ | 1742€ |
2021-06-25 | 47 | LOT LA CROISETTE III | 5 | 128 | 607 | 326530€ | 2551€ |
2021-09-02 | 10 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 355 | 105000€ | 1296€ |
2021-08-31 | 22 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 624 | 126000€ | 1853€ |
2021-02-11 | 12 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 361 | 78000€ | 1164€ |
2021-08-27 | 21 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 310 | 105100€ | 1298€ |
2021-10-11 | 23 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 566 | 137000€ | 2015€ |
2022-12-20 | 53 | CITE TARREGA | 5 | 100 | 402 | 121000€ | 1210€ |
2020-07-08 | 57 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 341 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-03 | 13 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 380 | 87000€ | 1299€ |
2021-09-13 | 22 | RES EDOUARD DORE | 5 | 106 | 686 | 162000€ | 1528€ |
2022-07-01 | 60 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 409 | 90000€ | 1364€ |
2020-01-17 | 9 | LOT LA CROISETTE III | 6 | 181 | 637 | 330000€ | 1823€ |
2022-07-05 | 8 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 487 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-08 | 23 | RES EDOUARD DORE | 5 | 106 | 531 | 134000€ | 1264€ |
2021-06-01 | 7 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 309 | 79000€ | 975€ |
2022-03-25 | 10 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 88 | 695 | 135000€ | 1534€ |
2019-11-09 | 15 | CITE TOUTVENT | 5 | 68 | 499 | 95000€ | 1397€ |
2021-03-22 | 25 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 344 | 66000€ | 985€ |
2022-10-25 | 4 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 88 | 616 | 167070€ | 1899€ |
2023-06-08 | 34 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 196 | 66000€ | 985€ |
2022-07-09 | 63 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 85 | 1178 | 190010€ | 2235€ |
2022-04-27 | 26 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 450 | 105000€ | 1296€ |
2019-05-15 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2020-02-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 66000€ | 1031€ |
2020-11-26 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 69000€ | 1078€ |
2021-05-28 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-24 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2021-12-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2022-04-20 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2021-12-09 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2020-06-23 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2023-06-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72500€ | 1133€ |
2019-08-16 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-13 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 85753€ | 1340€ |
2019-07-08 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-08-13 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 86500€ | 1081€ |
2020-02-27 | 49 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 490 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-06 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 100 | 506 | 193950€ | 1940€ |
2020-03-06 | 45 | CITE TOLBIAC | 4 | 75 | 501 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-06 | 10 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 455 | 106000€ | 1325€ |
2019-05-28 | 11 | RTE DE LA CROISETTE | 3 | 88 | 591 | 124000€ | 1409€ |
2022-01-06 | 14 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 636 | 131000€ | 1638€ |
2020-11-13 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 65 | 0 | 78000€ | 1200€ |
2020-03-02 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 70000€ | 1014€ |
2019-09-11 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 72000€ | 1043€ |
2019-09-05 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 73000€ | 1058€ |
2022-06-28 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 84400€ | 1223€ |
2022-09-20 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 89300€ | 1294€ |
2021-02-01 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 92500€ | 1341€ |
2022-11-03 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 94000€ | 1362€ |
2022-08-04 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 104500€ | 1514€ |
2022-09-27 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2020-02-21 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2020-04-07 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 84 | 0 | 108000€ | 1286€ |
2021-12-16 | 14 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 84 | 0 | 131900€ | 1570€ |
2019-06-04 | 8 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 420 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-15 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 120 | 1642 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-26 | 39 | CITE TAUZIN | 4 | 67 | 461 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-18 | 57 | CITE TOLBIAC | 4 | 75 | 343 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 220000€ | 2785€ |
2022-06-07 | 3 | IMP LA CAVE | 5 | 113 | 1111 | 245000€ | 2168€ |
2019-10-26 | 3 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 724 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-07 | 5 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 431 | 118000€ | 1475€ |
2023-04-28 | 5 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 431 | 171200€ | 2140€ |
2020-10-01 | 6 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 611 | 121000€ | 1513€ |
2019-06-19 | 3 | RUE BECQUEREL | 4 | 88 | 429 | 124000€ | 1409€ |
2022-05-02 | 3 | RUE BECQUEREL | 4 | 88 | 429 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-04 | 34 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 454 | 125000€ | 2049€ |
2020-09-30 | 19 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 473 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-08 | 18 | CITE LA CROISETTE 2 | 4 | 90 | 745 | 129000€ | 1433€ |
2022-10-25 | 22 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 531 | 186700€ | 2334€ |
2023-03-31 | 30 | CITE TAUZIN | 3 | 56 | 430 | 142800€ | 2550€ |
2020-11-21 | 37 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 589 | 116000€ | 1902€ |
2020-07-11 | 23 | CITE LA CROISETTE 2 | 4 | 90 | 599 | 139917€ | 1555€ |
2020-07-23 | 30 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 464 | 121000€ | 1513€ |
2023-01-17 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 80 | 217 | 174000€ | 2175€ |
2020-06-03 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 77 | 184 | 111500€ | 1448€ |
2021-10-07 | 30 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 4 | 85 | 989 | 290000€ | 3412€ |
2022-08-04 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 107 | 1000 | 242000€ | 2262€ |
2020-08-20 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 75 | 171 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-24 | 8 | RUE BECQUEREL | 4 | 88 | 648 | 129000€ | 1466€ |
2019-05-21 | 29 | CITE LA CROISETTE 2 | 4 | 90 | 595 | 113553€ | 1262€ |
2019-11-26 | 6 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 150 | 213 | 220000€ | 1467€ |
2021-07-28 | 23 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 392 | 152700€ | 1885€ |
2020-06-12 | 10 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 453 | 139000€ | 1580€ |
2019-08-12 | 1 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 1096 | 93000€ | 1057€ |
2022-03-08 | 16 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 447 | 150900€ | 2039€ |
2022-05-25 | 23 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 451 | 104000€ | 1405€ |
2019-09-27 | 26 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 614 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-16 | 46 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 78 | 284 | 112000€ | 1436€ |
2021-07-23 | 60 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 510 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 63 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 65 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 466 | 132000€ | 1590€ |
2021-02-15 | 69 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 426 | 101000€ | 1443€ |
2021-10-05 | 71 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 425 | 139900€ | 1686€ |
2020-02-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 147000€ | 1771€ |
2020-11-13 | 7 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 673 | 178000€ | 1679€ |
2020-08-27 | 27 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 4 | 82 | 521 | 162600€ | 1983€ |
2022-03-17 | 28 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 520 | 105000€ | 1721€ |
2020-09-25 | 5 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 491 | 134000€ | 1523€ |
2022-10-06 | 11 | CITE TAUZIN | 4 | 66 | 484 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 24 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 5 | 100 | 805 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-02 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 7 | 170 | 1813 | 277000€ | 1629€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 120 | 260 | 235760€ | 1965€ |
2022-06-30 | 4 | CHE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1105 | 380000€ | 2901€ |
2021-05-03 | 7 | ALL SIMON DE LAPLACE | 4 | 88 | 765 | 136000€ | 1545€ |
2022-11-22 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 68 | 460 | 212000€ | 3118€ |
2020-10-14 | 4 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 657 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-23 | 29 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 105 | 408 | 141100€ | 1344€ |
2021-07-16 | 3 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 88 | 619 | 139000€ | 1580€ |
2020-06-30 | 11 | ALL ZENOBE GRAMME | 4 | 88 | 663 | 139000€ | 1580€ |
2021-08-06 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 879 | 185000€ | 3364€ |
2020-01-17 | 14 | ALL DUGAY TROUIN | 6 | 151 | 829 | 270000€ | 1788€ |
2021-12-02 | 5 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 106 | 854 | 182500€ | 1722€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ENRICO FERMI | 4 | 90 | 675 | 236000€ | 2622€ |
2020-09-10 | 18 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 400 | 124000€ | 1409€ |
2019-05-25 | 3 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 88 | 516 | 249000€ | 2830€ |
2021-08-17 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 106 | 1197 | 265000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 9014 | LA CAVE | 4 | 110 | 1129 | 211000€ | 1918€ |
2020-04-29 | 5 | ALL CHARLES DE COULOMB | 4 | 88 | 643 | 136000€ | 1545€ |
2022-04-20 | 1 | ALL DUGAY TROUIN | 5 | 106 | 778 | 173400€ | 1636€ |
2023-06-21 | 8 | LOT CLOSERIE STE LUCE | 4 | 96 | 670 | 205000€ | 2135€ |
2023-05-11 | 12 | CITE LE MONTEIL | 4 | 67 | 426 | 139000€ | 2075€ |
2019-07-31 | 4 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 5 | 101 | 464 | 146000€ | 1446€ |
2020-12-10 | 4 | RUE ENRICO FERMI | 4 | 88 | 609 | 127000€ | 1443€ |
2022-09-22 | 4 | RUE ENRICO FERMI | 4 | 88 | 609 | 203020€ | 2307€ |
2019-06-05 | 89 | RUE DE BOISREDON | 4 | 88 | 544 | 119000€ | 1352€ |